不動産　投資　ローン

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不動産　投資　ローン

投資信託入門と実践をテーマにサイトをまとめています。本題の投資信託に行きます。不動産投資には、ローンが組まれる場合が多く、不動産投資ローンを利用するケースが増えてきています。
不動産投資は、不動産を賃貸や売買などの運用を行い、それによって利益を受けるという投資方法になります。
不動産投資ローンは、当然ローンですから返済金利が発生してきます。
不動産投資は不動産を取得する必要があり、そのために自己資金を貯める方法もありますが、時間がかかるため利益の発生が遅れると言う結果になります。

また不動産には、自己資金だけでは購入できない価格の場合もあり得ます。
不動産投資で自己資金だけでは投資できない不動産に対しては、不動産投資ローンを組むしかないことになります。
この自己資金では買うことができない不動産を不動産ローンで買うことを、レバレッジといいます。
レバレッジは梃子という意味で、ローンを梃子として、大きな利益を得ようとするという意味になります。
不動産投資ローンは、ローンの返済は必須となりますがローンの返済より利益が大きければ、利益が発生すると言うことになります。

もちろん該当不動産への投資で、ローン返済金を利益がカバーできない場合もありますから、その部分はリスクとなります。
不動産投資は、魅力的な不動産が対象となります。
魅力がある不動産は当然ながら価格が高いと言うことになりますから、レバレッジを利用することも多くなります。
不動産投資は、リスクもありますが、利益としては魅力があるものです。
一時期の土地転がしも不動産投資です。
不動産投資が魅力であるのは確かでしょう。

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